Halstenbek
Familienrefugium mit Raum,
Qualität und Komfort.
660.000€ · 6 Zimmer / 5 Schlafzimmer · 2 Vollbäder · ca. 248 Wohn-/Nutzfläche · Keller
Beschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet mit rund 166 m² Wohnfläche ein harmonisches Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Kamin, eine offene Küche mit Zugang zum Garten und drei Schlafzimmer schaffen ein einladendes Wohngefühl. Der 2022 ausgebaute Dachboden mit Galerie und bodentiefem Fenster eignet sich ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Eine charmante Scheune im hinteren Gartenbereich, moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und ein voll unterkellerter Bereich mit Werkstatt ergänzen das durchdachte Raumangebot – perfekt für ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen einer Familie mitwächst.
ca. 250m2 Wohn- und Nutzfläche
Gästetoilette
3 Stockwerke
Keller
Objektdetails
Zustand
Gehoben, umfassend modernisiert
Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
2 Vollbäder
Etage
3 Etagen
Parkplätze
1 Stellplatz, 1 Garage
Doppelhaushälfte
Objekt
Energieausweis
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
~148 m² /
~101 m² (davon 18 m² wohnlich ausgebaut)
Wohnfläche /
Nutzfläche
Die Lage: Halstenbek. Ein Ort zum Leben - ruhig, gewachsen, familienfreundlich
Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Nachbarschaften und einer Atmosphäre, die Ruhe und Zugehörigkeit vermittelt. In dieser Lage finden Familien, was sie suchen: Platz für Kinder, kurze Wege zu Kita, Schule und Alltag, Raum für Natur und Rückzug.
Die gute Anbindung von Halstenbek an das regionale Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in der Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit gehobenem Anspruch, die Wert auf Qualität und Umfeld legen – ein Zuhause, das langfristig trägt.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Jacobsen & Krug GbR - Elb & Land Immoblien.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer.
Die Jacobsen & Krug GbR hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
Ihr neues Traumhaus? Jetzt besichtigen.
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Ihr Ansprechpartner
Henning Jacobsen
T: 04122 502 2305
info@elbundland.de