Horst, Kreis Steinburg

Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Küchen & Doppelgarage – ruhig & naturnah in Pinneberg-Nord

612.000€ · 7 Zimmer · 3 Bäder · ca. 220m2 Wohn-/Nutzfläche ·
Kamin · ca. 980m2 Grundstück · Doppelgarage

Beschreibung

In einer wunderbar ruhigen Lage von Pinneberg-Nord erwartet Sie dieses großzügige, vollverklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 (Massivbauweise, Haustyp NARVIK). Auf ca. 980 m² Grundstück bietet das Haus rund 180 m² Wohnfläche zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche – insgesamt etwa 220 m² Lebensraum für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer (knapp 47 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie einem gemütlichen Kaminzimmer als warme Mitte des Hauses. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum – komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss liegen vier weitere Zimmer, ein lichter Flurbereich, ein modernisiertes Duschbad und eine zweite vollwertige Küche. Diese Aufteilung ist ideal für Familien und Mehrgenerationen-Konstellationen: Erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste können hier nahezu unabhängig wohnen. Das Haus wurde zwischen 2005 und 2018 kontinuierlich modernisiert (u. a. Heizung 2005, Heizkörper/Rohre 2016, beide Bäder, Bodenbeläge und Türen). Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Ein Pluspunkt mit Weitblick: Im rückwärtigen Bereich besteht die Möglichkeit, zusätzliches Bauland zu erwerben – ein positiver Vorbescheid der Stadt Pinneberg liegt bereits vor.

ca. 220 Wohn- und Nutzfläche

3 Bäder

Großer Garten

Doppelgarage

Kamin

Objektdetails

Zustand

Gepflegt

Zimmer

7 Zimmer

Schlafzimmer

5 Zimmer

Badezimmer

3 Bäder (1 Vollbad, 2 Duschbäder)

Etage

EG, OG

Parkplätze

4 Stellplätze, 1 Doppelgarage

Einfamilienhaus

Objekt


Energieausweis

Baujahr

1973

Energieeffizienzklasse

F

Energieausweis vorhanden

Liegt vor

Art des Energieausweises

Bedarfsausweis

~180 m² /
~40 m²
(ca 20 m² wohnlich nutzbar)

Wohnfläche /
Nutzfläche


Die Lage: Pinneberg-Nort – ruhig, gewachsen und familienfreundlich

Das Haus liegt in einer der ruhigsten und naturverbundensten Lagen von Pinneberg-Nord, geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und mit angrenzendem Waldgebiet. Die nächste Grundschule ist nur ca. 600 m entfernt; Kindergarten, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die A23-Auffahrt liegt ca. 2,5 km entfernt – das Hamburger Zentrum erreichen Sie in rund 20 Autominuten. Auch die S-Bahn ist schnell erreichbar.

 
  • Der Kunde verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die oben genannte Immobilie eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem Kunden und dem Eigentümer der Immobilie.

    Diese Provisionsvereinbarung besteht unabhängig davon, ob der Kunde direkt über den Makler oder auf anderem Wege mit dem Verkäufer in Kontakt tritt. Eine Weitergabe der durch den Makler erhaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Erfolgt dennoch eine Weitergabe und kommt ein Kaufvertrag zwischen einem Dritten und dem Verkäufer zustande, bleibt der Kunde zur Zahlung der Provision verpflichtet.

    Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer.

    Die Jacobsen & Krug GbR hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.

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Ihr Ansprechpartner
Henning Jacobsen

T: 04122 502 2305
info@elbundland.de