Horst, Kreis Steinburg
Baugrundstück ruhig & naturnah in Pinneberg-Nord
320.880 € · Pfeifenkopfgrundstück · 764 m2 · positiver Vorbescheid vorliegend (EFH /DHH)
Beschreibung
n einer der ruhigsten und naturverbundensten Lagen von Pinneberg-Nord bietet sich hier die seltene Gelegenheit, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das ca. 764 m² große Baugrundstück entsteht durch die Teilung eines großzügigen Bestandsgrundstücks und liegt am ruhigen Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung – mit unmittelbar angrenzendem Waldgebiet im Rücken.
Der entscheidende Vorteil: Für die Bebauung liegt bereits ein positiver Vorbescheid der Stadt Pinneberg vor. Damit ist die planungsrechtliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB bestätigt und eine entsprechende Baugenehmigung in Aussicht gestellt. Vorgesehen ist ein Wohngebäude mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss unter Sattel- oder Walmdach – wahlweise als Einzel- oder Doppelhaus. Mit einer bebaubaren Grundfläche von ca. 153 m² (GRZ ca. 0,20) entsteht über zwei Ebenen großzügiger Wohnraum, während zugleich viel Platz für Garten und Freiflächen bleibt.
Teilung und Vermessung sind bereits beauftragt, sodass einer zügigen weiteren Planung nichts im Wege steht.
Wer Wert auf Ruhe, Natur und kurze Wege in die Stadt legt, findet hier den idealen Ausgangspunkt für ein individuelles Bauvorhaben.
764m²
Pfeifenkopfgrundstück
Bebaubar mit EFH oder DHH
Positiver Vorbescheid
Objektdetails
Bebaubar nach
wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung
EFH / DHH
Bebaubare Grundfläche
ca. 153m²
Erschlossen
Nein
Baugenehmigung
positiver Vorbescheid liegt vor
Baugrund
Objekt
764 m²
Grundstücksgröße
Die Lage: Pinneberg-Nord – ruhig, gewachsen und familienfreundlich
Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und naturverbundensten Lagen von Pinneberg-Nord, geprägt von freistehenden Einzel- und Doppelhäusern und mit angrenzendem Waldgebiet. Die nächste Grundschule ist nur ca. 600 m entfernt; Kindergarten, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die A23-Auffahrt liegt ca. 2,5 km entfernt – das Hamburger Zentrum erreichen Sie in rund 20 Autominuten. Auch die S-Bahn ist schnell erreichbar.
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Der Kunde verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die oben genannte Immobilie eine Käuferprovision in Höhe von 2,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem Kunden und dem Eigentümer der Immobilie.
Diese Provisionsvereinbarung besteht unabhängig davon, ob der Kunde direkt über den Makler oder auf anderem Wege mit dem Verkäufer in Kontakt tritt. Eine Weitergabe der durch den Makler erhaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Erfolgt dennoch eine Weitergabe und kommt ein Kaufvertrag zwischen einem Dritten und dem Verkäufer zustande, bleibt der Kunde zur Zahlung der Provision verpflichtet.Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer.
Die Jacobsen & Krug GbR hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
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