Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine ruhige Lage, einen klar strukturierten Grundriss und zahlreiche Ausbauoptionen. Auf rund 111 m² Wohnfläche plus 41 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf – ob mit Kindern, im Homeoffice oder mit Mehrgenerationenwunsch. Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Zugang zur Loggia, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad, Schlafzimmer und einem großen Hauswirtschaftsraum. Der eingefriedete Garten mit Südausrichtung sorgt für Privatsphäre und entspannte Stunden im Grünen. Auch die Garage mit Dachterrasse ist funktional wie gestalterisch ein echtes Plus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein lichtdurchfluteter Galeriebereich. Anschlüsse für eine zweite Küche sind bereits vorhanden – wodurch sich eine eigenständige Wohneinheit realisieren lässt, z. B. für erwachsene Kinder, Pflegekräfte oder zur temporären Vermietung. Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Gas-Brennwertheizung (2015), teilerneuerte Elektrik (2008, DG), Fenster und Türen größtenteils (2008/2015, 3-fach Verglasung) modernisiert.

Besonderes Potenzial: Laut Bebauungsplan ist auch die Errichtung eines Doppelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten möglich. So eignet sich das Grundstück gleichermaßen für Eigennutzer mit Zukunftsplänen wie für Investoren.